青岛市是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市，是闻名中外的滨海旅游胜地。为顺应新时期城市发展的需求，进一步突出城市滨海特色，市委市政府提出了“环湾保护、拥湾发展”的城市战略。为迎合上述战略，李沧区根据覆盖全域、功能完善、重点突出、协调发展的原则，确立了“一极两轴三区四带”战略布局。
 
　　规划地属于“环湾保护、拥湾发展”先行区，也是区域增长极（一极）。而增长极的功能定位是拥湾交通枢纽、交通商务核心区、全区经济发展新引擎。
 
　　要规划地打造成具备国际竞争力的商务都城，必须考虑原有的城市结构及上述战略，挖掘地区潜力，增添地区价值。
 
　　特别是以青岛北站的建设为契机，机场、高铁、地铁、高速公路、跨海大桥及胶州湾海路将聚集于此，充分发挥此优势可以不断推动飞速发展，把李沧区打造成青岛市区的北侧城门，提高其重要性。
 
　　高楼林立的城市风景到处可见，但历史却无法重演。李沧区拥有近代产业发展史的工厂遗迹和传承李沧工业文化史的旧铁路。这些风景留有李沧区繁荣过的记忆，见证着失去的光阴和荣耀。在规划过程中，我们要充分保存利用这些刻有岁月遗痕的城市因素。
 
　　地形及景观也是本地快最大的优势之一。规划地快的地形高低错落、东高西低，从崂山至胶州湾形成了缓慢的下坡。利用此地形特征，我们的规划可以感受到海的城市。让人们在广场或高楼缝隙、建筑物里，望到海、听到还、闻到海。
 
　　但是，规划地也有很多课题。旧铁路拆除需要3-5年，四周路网也需要完善。若要有效推进所有规划实现目标，则需要精细的阶段性开发计划和交通规划，充分检讨并考虑地形，把握时间。
 
　　现代城市需要保持环保与发展的均衡。因地制宜的环保措施，有驰有张的城市规划，会给城市带来多重魅力。规划过程中，我们通过青岛市内的写字楼、住宅、商业设施的市场调查，把握市场的供给关系及真正需要，根据合理的开发计划提供必要的设施。