一、铁路北客站核心区
位置：沧海路以南、太原路以北、四流中路以西、环湾大道以东；
面积：2850亩
容积率：1.2
招商方向：商务、会展、文化、总部经济、娱乐、商业、酒店、地下空间开发；
二、滨海明珠项目（填海地）
位置：环湾大道以西、胶州湾以东；
面积：1500亩
招商项目：高端商务办公、酒店、综合游乐设施、游艇码头、摩天轮等；
三、板桥坊片区（旧村改造）
位置：沧海路以南、太原路以北、四流中路以西、环湾大道以东；
面积：1080亩
容积率：1.2
招商方向：城市综合体、文化、酒店、娱乐、商业、住宅；
四、烟墩山片区（旧城改造）
位置：衡阳路以南、沔阳路以北、现有胶济铁路线以西、环湾大道以东；
面积：681亩
容积率：1.2
招商方向：商业、住宅；
五、牛毛山片区
位置：刑台路以南、文安路以北、兴华路以西、永年路以东；
面积：451亩
容积率：1.2
招商方向：商业、住宅；
六、第四啤酒厂、国棉九厂片区（旧城改造）
位置：振华路以南、太原路以北、永平路以西、四流中路以东；
面积：263亩
容积率：1.2
招商方向：商业、住宅；
七、青联食品片区
位置：四流中支路以南、李村河以北、大同南路以西、四流中路以东；
面积：171亩
容积率：1.2
招商方向：商业、仓储；
八、徐家社区
位置：瑞金路以南、娄山货站以西、安顺路以东；
面积：700亩
容积率：1.2
招商方向：仓储、物流、货运中心；
九、石家社区
位置：长顺路周边；
面积：1000亩
容积率：1.2
招商方向：仓储、物流、货运中心；
十、振华路烂尾楼改造项目
位置：仁德路以南、振华路以北、四流中路以东；
建筑面积：2.93万平方米
土地性质：出让
招商方向：商场百货、酒店；