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青岛交通商务区烟墩山片区开发建设项目 场地环境调查报告第二次信息公示
信息来源:青岛海创开发建设投资有限公司   时间:2015-08-31 14:18:49   浏览:2993

青岛交通商务区烟墩山片区开发建设项目

场地环境调查报告第二次信息公示


本项目已于20156月在青岛市环保局网站上进行了第一次信息公示,现进行第二次公示,了解社会公众对本项目的态度和建议,接受社会公众的监督。

一、建设项目概况

项目名称:青岛交通商务区烟墩山片区开发建设项目场地环境调查报告

项目位置:项目位于环湾大道以东,既有铁路线以西,衡阳路以南,沔阳路以北,以及衡阳路以北三峰驾校地块。

项目概况:烟墩山片区规划占地总面积1.4平方公里,将打造成为涵盖住宅、学校、商业、酒店及大型休闲空间、市政公共设施等核心生活服务居住区。项目原地块用地以工业、仓储用地、空置地和居住用地为主,涉及搬迁企业9家,现状共占地面积约81.5公顷(折合约1222.6亩),其建筑、设备将拆除、搬迁。搬迁进度计划为36个月,自20154月开始实施,于20173月底完成。项目原地块涉及搬迁的9家企业及编号分别为:

1、山东静远国际运输公司(山东经贸国际运输公司),仓储用地,占地约6.3m2

2、中交一航局第二工程公司(青岛科力建材),仓储用地,占地0.5万㎡。

3、山东外运公司,仓储用地,占地约19.1m2

4、天林物资工业园,工业用地,占地约3.5m2

5、青岛碱业海水泵站,工业用地,占地约7.8m2

6、青岛海洋化工厂,工业用地,占地12.2m2

7、沧口燃料公司,工业用地,占地约3.3m2

8、国有空闲地,位于海洋化工厂西侧,占地约25.1m2

9、青岛银月制漆厂,工业用地,占地约5.3m2

二、项目周围概况

项目北侧衡阳路自西向东依次为山东外运公司(即青岛三峰汽车驾驶培训有限公司用地,其北侧为青岛碱业白泥池)、中国粮油食品进出口公司山东分公司汽车队(其北侧为山东省粮油进出口集团仓储中转中心)规划安顺路、山东省粮油进出口集团益友包装实业公司、青岛第三粮库青岛植物油总公司、山东省粮油进出口集团仓储中转公司、既有铁路、德江路、青碱建材公司四流北路项目西北侧约810m娄山河污水处理厂及其周边企业。

地块东侧隔四流路自北向南依次为:青岛凯宇达工贸有限公司、鑫进达物流配载市场、中国石化加油站、金山林纸业有限公司、公交集团停产场及加油站、居民区、李沧中心医院兴城路、李沧区公安消防大队、李沧环卫温馨家苑和板桥坊村、兴宁路、板桥坊河、兴华路派出所、兴义路、兴华苑和华泰小区

项目西侧自东向西依次为绿化带胶济客运专线环湾大道环湾大道以西分南北两部分:汾阳路北侧为李沧区娄山河口生态恢复区域,汾阳路南侧为海域。

项目南侧隔沔阳路为板桥坊河,河南岸为海怡新城锦云苑、越秀星汇蓝湾项目侧约680m青岛后海热电厂排气

三、评价地块用地性质变更可行性分析结论

1)大气环境影响分析

青岛后海热电有限公司供热燃煤锅炉对本项目区的影响:根据预测结果可知,青岛地区风向的季节性变化明显,冬秋两季盛行NNW风,风频分别为32.73%18.91%,其次是N风,冬秋两季风频分别为9.21%14.88%;春夏两季盛行SSW风,风频分别为21.97%27.31%,其次是S风,春季S风风频为13.72%,夏季S风风频为22.83%。后海热电位于本项目地块西南角(680m),在污染较严重的采暖季节,本地区以偏北风为主,后海热电烟气对本项目产生的影响很小。在最不利的气象条件(南风)下,锅炉烟气中的烟尘、SO2NOX对本项目影响仍可以达标,处于可接受水平。

夏季是娄山河恶臭影响最严重的季节,其对周围环境的影响主要集中在距河岸50m的范围内,其他季节影响范围应小于50m,本项目距离娄山河最近距离为400m,娄山河恶臭对本项目影响较小。

变更地块不在娄山河污水厂及其周边企业防护距离之内。

2)声环境影响分析

项目西侧环湾大道及胶济客运专线交通噪声对项目地块声环境质量有一定影响。

项目用地东侧四流路,因与项目居住用地之间存在绿化带,其交通噪声对未来居住区影响小。

变更地块中的汾阳路,拓宽后其交通噪声对道路两侧地块声环境质量有一定影响,其影响范围需在汾阳路立交桥及汾阳路改造的相关环评中详细确定。

变更地块中的安顺路道路红线两侧50m范围内昼间声环境质量满足《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准要求,夜间存在一定影响。道路交通噪声对两侧100m范围内的区域会产生产生一定影响。

3)土壤环境现状调查与结论

根据判定结果,变更地块中的甲苯、二甲苯、丙酮、总砷等监测值未超过《场地土壤环境风险评价筛选值》(DB11/7 811-2011)中住宅类用地的筛选值,不需要开展风险评估;pH无相应的筛选值,且在《污染场地风险评估技术导则》(HJ25.3-2014)中也无该污染因子,因此按照住宅用地及工业/商服用地考虑,不需要启动风险评价。

4)配套设施

变更地块已有完善的市政基础配套设施。

目前,娄山河污水处理厂一期工程基本满负荷运行,二期扩建工程预计20156月投入使用,娄山河扩建考虑到了整个娄山后区域总体规划的发展需求,娄山河污水处理厂远期处理规模可满足本项目废水排放的需求。

四、环境影响评价总体结论

从环境效益、社会效益综合考虑,本项目地块使用性质由工业用地变更为商住用地是可行的。

五、信息公开

根据关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知(环发[2014]66号)要求中第六条“加大信息公开力度”:地方各级环保部门应当督促搬迁关停工业企业公开搬迁过程中的污染防治信息。搬迁关停工业企业应当及时公布场地的土壤和地下水环境质量状况。场地使用权人等相关责任人应当将场地污染调查评估情况及相应的治理修复工作进展情况等信息,通过其门户网站、有关媒体予以公开,或者印制专门的资料供公众查阅。

六、公众咨询途径

本项目公示采用网上公示的形式,在青岛市环境保护局网站进行公示。公众可通过向青岛市环境保护局、项目建设单位、环评单位发送信函、传真、电子邮件、电话等方式索取补充信息、环境影响报告书或发表对本项目环评工作的意见和看法。具体联系方式如下:

(一)征求公众意见的范围和主要事项

1、本项目主要征求公众意见的范围:项目内及附近相关民众。

2、征求公众意见的主要事项:

1)从环保角度出发,您对本项目的建设持何种态度,并请简要说明原因;

2)从环保角度出发,您对本项目的意见和建议;

3)您对本项目的建设还有什么具体意见。

(二)公众提出意见的起止时间及联系方式:

1建设单位:青岛海创开发建设投资有限公司

联系方式:宫工

电话:18678958002

2、环评单位:青岛理工大学

联系方式:李老师

电话:0532-85071269

电子邮箱:qdshui_shui@163.com

3、公众提出意见的起止时间:自公示之日起10日内。


以上公示内容的真实性、合法性由建设单位、环评单位负责。

2015.8.31


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